Almas Tower est une tour de bureaux de 68 étages située au cœur de Jumeirah Lake Towers, à Dubaï, et reconnue mondialement comme le centre névralgique du commerce des diamants. Si vous vous interrogez sur ce bâtiment emblématique, voici ce qu’il faut savoir avant d’aller plus loin :
- La tour mesure 360 mètres avec sa pointe et domine tout le quartier JLT
- Son nom signifie littéralement "tour du diamant" en arabe
- Elle accueille le Dubai Diamond Exchange et plusieurs institutions du secteur des pierres précieuses
- Elle appartient au DMCC (Dubai Multi Commodities Centre)
- Elle offre 100 % de propriété étrangère, sans taxes, ce qui en fait un lieu très attractif pour les entreprises internationales
Autant vous le dire directement : Almas Tower n’est pas simplement un beau gratte-ciel. C’est un outil économique à part entière, pensé pour des activités très spécialisées. Voici tout ce que vous devez savoir sur elle.
Qu’est-ce qu’Almas Tower JLT ?
Almas Tower est un immeuble de bureaux de très grande hauteur, situé dans la zone franche de Jumeirah Lake Towers à Dubaï. Son nom vient de l’arabe almas, qui signifie diamant. Ce n’est pas un hasard : la tour a été conçue pour devenir le cœur du commerce mondial des pierres précieuses. Elle est parfois appelée Diamond Tower pour cette raison. Elle appartient et est gérée par le Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), l’organisme qui supervise la zone franche de JLT.
Où se trouve Almas Tower dans Jumeirah Lake Towers ?
La tour est implantée sur une île artificielle au centre du projet JLT Free Zone, dans la zone d’Al Thanyah Fifth à Dubaï. Elle est visible depuis Sheikh Zayed Road, l’une des artères les plus connues de la ville. Elle se trouve à quelques minutes de Dubai Marina et de Dubai Media City, deux quartiers très actifs. Son emplacement est clairement stratégique pour les affaires internationales. Le quartier JLT mélange bureaux, logements, commerces et restaurants, ce qui en fait un environnement de travail complet et pratique.
Pourquoi Almas Tower est-elle un bâtiment emblématique de Dubaï ?
Almas Tower est emblématique pour plusieurs raisons cumulées. Elle est la plus haute tour de JLT. Elle a été, pendant une courte période, le plus haut bâtiment de Dubaï, avant d’être dépassée par le Burj Khalifa. En 2009, elle a été classée 8e aux Emporis Skyscraper Awards, une reconnaissance internationale de son importance architecturale. Sa façade en verre facetté, qui évoque la taille d’un diamant brut, lui donne une identité visuelle très forte dans le paysage urbain. Elle symbolise la montée en puissance de Dubaï dans le commerce du luxe et les affaires mondiales.
Quelle est l’histoire de la construction d’Almas Tower ?
| Étape | Date |
|---|---|
| Lancement officiel du projet | 16 juillet 2005 |
| Démarrage des travaux | 29 mars 2006 |
| Fin de la construction | 15 novembre 2008 |
| Ouverture officielle | 12 janvier 2009 |
La tour a été conçue par Atkins Middle East, qui a également assuré l’ingénierie structurelle. Le cabinet NORR est également cité comme contributeur à la conception. La construction a été réalisée par Taisei Corporation, une entreprise japonaise, en collaboration avec Arabian Construction Co. (ACC). Le contrat initial avait été confié par Nakheel Properties. Le coût total de la construction est estimé à 3,6 milliards de dirhams des Émirats (AED), soit environ 900 millions d’euros au taux de change approximatif de 2008.
Quelles sont les dimensions et les caractéristiques principales de la tour ?
Almas Tower affiche des dimensions impressionnantes, que voici résumées clairement :
| Caractéristique | Valeur |
|---|---|
| Hauteur totale (avec pointe) | 360 mètres |
| Hauteur du toit | 306,36 mètres |
| Hauteur du dernier étage principal | 279,3 mètres |
| Nombre d’étages | 68 |
| Niveaux souterrains | 5 |
| Surface totale | environ 160 000 m² |
| Surface de bureaux | environ 90 000 m² |
| Nombre d’ascenseurs | 35 |
Sa façade associe verre spécial, béton armé et acier. Sa forme particulière lui permet de mieux résister aux vents forts. Le verre joue aussi un rôle protecteur contre la chaleur du désert. C’est un bâtiment pensé pour être à la fois beau, solide et fonctionnel.
Que trouve-t-on à l’intérieur d’Almas Tower ?
L’intérieur de la tour est organisé autour d’activités très spécialisées. On y trouve notamment :
- Le Dubai Diamond Exchange
- Le Dubai Gems Club
- Le Dubai Pearl Exchange
- Des bureaux liés au Kimberley Process (certification des diamants)
- Des services de transport sécurisé comme Brinks et Transguard
- Des bureaux du DMCC lui-même
- Des salles de réunion et espaces de networking
La tour abrite des activités de négoce, de taille de diamant et de certification des pierres précieuses. Ce n’est pas un immeuble de bureaux classique : c’est un écosystème professionnel complet dédié aux matières précieuses.
Pourquoi Almas Tower est-elle importante pour le commerce des diamants ?
Almas Tower est l’un des rares bâtiments au monde à concentrer autant d’acteurs du secteur des diamants sous un même toit. Elle accueille des professionnels travaillant sur :
- Les diamants bruts et taillés
- Les pierres précieuses colorées
- Les perles
- Les métaux précieux
- Les matières premières liées au luxe
Le Kimberley Process, qui certifie l’origine éthique des diamants, y est représenté. Cela positionne Dubaï, et Almas Tower en particulier, comme une place incontournable dans la chaîne mondiale du commerce des pierres précieuses. La tour renforce directement la réputation internationale de la ville dans ce secteur.
Quels services et équipements sont disponibles dans la tour ?
Almas Tower propose un niveau de service élevé, adapté aux exigences des entreprises qui l’occupent :
- Sécurité 24h/24 avec contrôle d’accès renforcé
- Réception et accueil professionnel
- Caméras de surveillance avancées
- Centre d’affaires et salles de conférence
- Centre de conférence Almas : environ 800 m², capacité de 500 personnes
- Climatisation, internet haut débit et fibre optique
- Grand hall élégant à l’entrée
Ces équipements en font un lieu adapté aux événements professionnels de grande envergure, aux réunions stratégiques et aux présentations d’entreprise.
Comment accéder facilement à Almas Tower JLT ?
L’accès à Almas Tower est bien pensé pour les professionnels qui se déplacent fréquemment :
- Station de métro DMCC à quelques minutes à pied
- Accès direct depuis Sheikh Zayed Road en voiture
- Grands parkings souterrains sur plusieurs niveaux
- Taxi et VTC disponibles en continu devant la tour
- Depuis l’aéroport international de Dubaï : environ 45 minutes en métro
L’emplacement est donc avantageux pour les entreprises qui reçoivent des clients ou des partenaires internationaux régulièrement.
Quels sont les avantages de travailler ou louer un bureau à Almas Tower ?
Travailler à Almas Tower présente des avantages concrets pour une entreprise :
- Adresse prestigieuse reconnue dans le secteur des matières précieuses
- 100 % de propriété étrangère autorisée, sans taxes
- Bureaux modulables selon la taille de l’entreprise
- Fort taux d’occupation, signe d’une demande soutenue
- Accès à un réseau professionnel dense et spécialisé
- Sécurité renforcée adaptée aux activités sensibles
- Connexion rapide aux grandes artères et au métro
Des biens dans la tour ont été proposés à partir de 1 200 000 AED (environ 300 000 euros), selon les annonces disponibles, bien que les surfaces et les conditions varient.
Erreurs courantes à éviter avant de choisir Almas Tower JLT
Avant de vous lancer, voici les erreurs les plus fréquentes à éviter :
- Confondre Almas Tower avec une attraction touristique : l’accès est réservé aux professionnels, pas au grand public
- Négliger les frais de service : les charges annuelles dans ce type de bâtiment peuvent être significatives et doivent être vérifiées
- Sous-estimer les exigences de sécurité : les procédures d’accès sont strictes, notamment pour les visiteurs extérieurs
- Oublier de vérifier la conformité sectorielle : la tour est très spécialisée, elle convient mieux aux entreprises du secteur des matières précieuses
- Ignorer l’incendie du 22 avril 2018 : cet événement, géré sans blessé grâce aux procédures d’évacuation, doit rappeler l’importance de vérifier les systèmes de sécurité incendie
Almas Tower est-elle toujours le meilleur choix face aux autres tours de JLT ?
JLT compte de nombreuses tours de bureaux modernes. Almas Tower se distingue par sa spécialisation sectorielle et son prestige, mais elle n’est pas forcément adaptée à tous les profils d’entreprises.
| Critère | Almas Tower | Autres tours JLT |
|---|---|---|
| Prestige de l’adresse | Très élevé | Variable |
| Spécialisation sectorielle | Diamants, matières précieuses | Tous secteurs |
| Sécurité | Renforcée | Standard à élevée |
| Accès métro | Oui (station DMCC) | Oui pour la plupart |
| Propriété étrangère | 100 % autorisée | Variable selon zone |
| Prix d’entrée | Élevé | Plus accessible |
Pour une entreprise hors secteur des pierres précieuses, d’autres tours de JLT peuvent offrir un rapport qualité-prix plus adapté.
Que découvrir autour d’Almas Tower dans le quartier JLT ?
Le quartier JLT est bien plus qu’un simple quartier d’affaires. Autour de la tour, vous trouverez :
- Des cafés, restaurants et cuisines variées (orientale, européenne, asiatique)
- Des épiceries, pharmacies et laveries pour les besoins du quotidien
- Des espaces verts, fontaines, jardins et allées ombragées
- Des passerelles couvertes et climatisées pour se déplacer à pied malgré la chaleur
- Des salles de sport, piscines et saunas dans les résidences voisines
- À proximité : Dubai Marina Mall, Ibn Battuta Mall et Mall of the Emirates
JLT offre un équilibre rare entre vie professionnelle et confort quotidien. C’est l’un des quartiers les plus appréciés des expatriés qui travaillent à Dubaï.
Almas Tower JLT : faut-il la visiter, y travailler ou y investir ?
La réponse dépend de votre profil. Si vous êtes simple curieux ou touriste, sachez qu’Almas Tower n’est pas ouverte librement au public. Si vous êtes professionnel du secteur des diamants ou des matières précieuses, elle représente l’adresse de référence à Dubaï. Si vous êtes investisseur en immobilier de bureaux, son fort taux d’occupation et son prestige en font un actif intéressant, à condition d’analyser précisément les charges et la rentabilité locative.
À retenir
- Almas Tower est la plus haute tour de JLT, avec 68 étages et 360 mètres de hauteur totale
- Elle abrite le Dubai Diamond Exchange et plusieurs institutions liées aux pierres précieuses
- Elle appartient au DMCC et offre 100 % de propriété étrangère sans taxes
- Elle dispose d’un centre de conférence de 800 m² pouvant accueillir 500 personnes
- Elle n’est pas accessible librement au public : c’est avant tout un lieu d’affaires spécialisé
À propos de l'auteur
Thomas, ancien agent immobilier
Après 16 ans comme agent immobilier en agence puis en indépendant, Thomas partage ses conseils concrets pour vous aider à acheter, vendre, rénover et aménager — sans jargon, sans discours commercial.
En savoir plus →